融輝城位于城區主干道迎賓大道西側,北接周口市區,南臨商水產業聚集區,規劃總建筑面積逾150萬平方米,設計商品住宅13500套,可同時容納近5萬人,地理位置優越、交通便捷、環境優美。融輝城以創建“我家住在公園里”的綠色生活方式為理念,配合市委市政府構建“周商一體化”的宏偉規劃,充分了體現人、家、城市、自然完美融合的設計理念。融輝城規 劃有三大主題湖景公園(目前已經建成兩個),清水河濱河風光帶公園(已建成一段),環高速休閑運動主題公園(已經基本建成),兩座豪華中央休閑會所,一所 雙語幼兒園(已經和周口市實驗幼兒園合作開學),一所標準40班實驗小學(已經和黃岡教育機構合作辦學且已經開學),中央商業街、大型購物中心、豪華酒店三大核心商業配套。

規劃總平圖

基地現狀分析

  基地南臨南洛高速公路入口,其南側為總體規劃中確定的工業用地;東臨周商大道,基地東側為居住用地;北臨在建鐵路,基地北側為居住用地;西側則是居住用地及生態綠地。
基地周邊的道路交通條件將得到大幅度改善。其中,基地南側將開通一條穿越南洛高速公路的通道連接城市道路,北側將開通兩條穿越鐵路的通道連接城市道路,為該地區居民的出行提供便利。
  現狀基地中以農田為主,地勢平坦,基地中保留部分藕塘和水塘。東側大規模成熟居住社區的形成;區域交通條件將得到改善;良好的地質、地形與生態環境條件。

規劃理念

超大居住主題公園社區


1. 以營造“社區公園”的環境氛圍為規劃設計主導,利用科學的城市經營理念,引進先進的商業經營理念,塑造開放性、人性化的住區環境

  基于基地所在的地理區位特征,規劃嘗試建立以公園為 核心、以住宅街坊為單元、以組團道路為紐帶的住區空間格局,強調居住環境的人性化。將先進的商業經營理念融入規劃設計中,以現代時尚的建筑元素,營建優美 的商業活動空間,讓區域的商業發展進入全新的休閑體驗經濟時代。將融輝城打造成一個環境清幽、適宜居住、交通便捷、配套齊全的高品質住宅,成為該區域板塊 內的標桿。

2. 提供多種選擇性的住宅、公共服務設施和空間環境

  不論從住區環境的豐富、住宅產品的多樣性,還是從降低開發風險的角度而言,都應當提供各種不同類型的住宅、公共服務設施和空間環境,滿足不同客戶的需求,增加對市場的吸納能力。

3. 將道路交通組織納入住區環境設計


 

  道路交通的組織不僅應滿足居民對出行便捷的要求,還應作為住區環境構成的一部分。規劃以塑造街區特色為目標,將道路、綠化和沿街建筑作為一個整體進行考慮。

4. 合理分配環境資源

  規劃在建構整體的住區結構的同時,充分研究環境資源分配的合理性,弱化影響環境品質的不利條件,倡導居住環境的公平性。

規劃結構與布局

1. 總體結構

  一環二軸三核九區——是本規劃設計的核心,由一個環道、二條軸線、三個核心節點、九個組圖組城,由街道、組團、開放空間、節點構成人文脈絡,由公共綠地、水系構成自然脈絡,人文脈絡與自然脈絡共同交織成融輝城的空間結構布局。


 

人文脈絡—— 

·街道——規劃將組團一級道路開放,通過公共綠化和沿街建筑界面的控制來實現街區型社區形象的概念。

街道串接了公 共綠地、街坊組團、社區公共設施,寬闊的街道強調更多的公共性與參與性;較窄的道路則突出了居住組團的私密與歸家的安全感。街道設計和公共空間設計為了營 造出舒適的城市環境,沿街道布置線形商業空間和步行廣場、商業節點,使外部道路和公共空間實現完全共享,塑造出人性化的街道環境,形成開放性的城市生活氛 圍。

·組團——規劃嘗試營造人性化的新社區。組團外側體現多種公共服務功能的共享,內部庭院則具有很強的私密性。居住空間與公共服務設施融合且互不干擾,人車分行并自成體系,在解決停車、商業服務問題的同時,又為居民提供舒適安靜的居住環境。

·公共開放空間—— 相對于線形延伸的街道空間,公共開放空間則使居民停頓與駐足的場所,鼓勵多種多樣社區生活發生。因此公共開放空間被設計成為居民閑聚、小憩的場所。公共開 放空間的景觀設計與總體的規劃概念合拍,水景公園是居民舉家游玩、休憩的主要場所;樹叢提供城邦居民晨練、慢跑的合適區域;小型的街頭硬鋪裝廣場則是社區 公共活動、人流匯聚的理想場地;步行小徑穿行其間,串聯分布兩側的街。

各街區和各類場所通過一系列廣場空間和綠化空間聯系起來。結合廣場、小型公園、綠地、和開放空間形成大量與社區住宅相連接的紐帶,為居民提供鄰里交往和使用公共休閑設施的場所。不同等級的社區道路將中央人文社區、河道和公共休閑空間聯系起來,使社區與周邊環境相互融合。

·節點——本規劃設置了三個核心節點,都位于主要融輝大道上。形象核心位于融輝大道與

周商大道交叉口,是重要的城市形象區,將成為人識別此區域的標志物。在融輝大道與城市規劃路交叉口布置集中商業設施,通過建筑空間和形體的塑造,形成商業氣氛濃郁的空間節點。在融輝大道與區內道路交叉口布置集中商業和公共配套設施,形成社區活動的空間節點。

商業設施和公共服務設施是社區活力的真正源頭。社區公共建筑作為社區內實體節點的主要角色,便利居民日常生活事務性的活動使其所在場所成為城市公共空間的有機組成部分。

 

自然脈絡——

·公共綠地——各組團的中心綠地與居住區公園、河道構成相互聯系的綠化系統,不同類型的住宅組團則以組團中心綠地為核心展開。由于各組團不同的環境條件,規劃將各種環境條件進行重組,使不同住宅組團能夠公平地享有環境資源,并可降低開發風險。

通過建立一個 綜合的公共綠地和開放空間系統,為社區形成場所感。公眾聚會和舉行節慶活動的地點促進了各街區的整合。社區的綠化開放系統形成了街區體系,同時形成了具有 公共空間和私密尺度的街區特征。濱水綠地和開放綠地空間的建立為社區形成整體綠化系統和開放空間提供了必要條件,進而為社區形成可持續性綠化戰略。

·水系——連通清水河與三個主題水景公園形成一條濱水環道,使河道沿線空間真正開放,形成曲折多變的濱河綠地,增強綠地的趣味性、使用性和景觀效應。規劃中將水體結合進居住區公園設計,將居住區公園設計為水景公園。

2. 住宅組團布局

 

 

二期北區組團:
 

四期洋房區:
 


 

規劃社區配套及公共服務設施

  規劃中充分考慮了公共服務設施的設置,按居住區及規模設置公共服務設施。

  

二期會所:
 

 

三期幼兒園和小學:

清水河濱河風情商業街:
   


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